小陽的完美分享

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原PO表示，現今北部房子都要千萬以上，雖然現在30歲有200萬存款，就算貸款800萬還30年，還完也都已經60歲，對於雙薪家庭年收入90萬來說，這樣30歲往後的人生都要繳貸款，生活品質也變差，現在打房連房產投機的機會都少了，所以真的要買房嗎？買房是不是就像外傳的一樣「是扼殺年輕人的人生？」。

文章曝光後，網友表達不同看法，「放遠看疫情、房價、物價根本都在增加痛苦指數」、「買房不是看自己幾歲，是看市場在週期的幾歲，時間才是買房真正奧義」、「買房跟年紀無關，跟你的口袋有關」、「很少聽過有人30年房貸30年才還完的，再說如果沒錢房子是可以賣的，租房也要錢，而且是費用而不是資產，結論是差不多買的起就一定要買，如果還在聽那些專家的話就準備每年怨房價漲漲漲，重點在於買哪裡，要買會漲的，買到連你都不想住的就是會跌的」。

「除了充足頭期款外，還要非常穩定的高薪工作和健康的身體，慾望很少不愛亂花錢，老婆也會幫忙賺錢，這樣才能買千萬房」、也有網友認為，「其實我一直在想，為什麼年輕人眼中都把房當成一定要1000萬才能達成的夢想，除了都會區外，很多地方的房價其實都不高，4～500萬的選擇應該都還是有，應該先求有以後有機會在來求好」、「我35歲才買房，我認為有好有壞，有能力可以早點買房是比較好，我如果只賺3萬是不會買房，至少要4萬以上再買，你可以買4～500萬的中古屋，在臺灣隨便做都有3萬薪資，不要好高騖遠想買蛋黃區跟新房就OK了」。

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在2020年疫情肆虐全球，對各地經濟皆造成影響，但臺中的房市卻逆向成長，湧入很多投資熱錢，為什麼會有這樣的情形？臺中房市的熱度因何而起？接下來讓我們一起看看樂居創辦人的精闢分析。

■ 臺中新成屋漲幅最大

樂居根據實價登錄資料整理了一份數據，可以看到0-5年屋齡的新建案漲幅排名， 是第一名、第二名是 、第三名是 ；這個統計有一個有趣的地方，房價漲幅前三名的城市都是重點發展科學園區的地方，可見工作機會和薪資水平會直接影響到房價。

而影響臺中的房價漲幅最大的因素，我們認為有以下3點：
1. 科學園區：臺積電提供高薪就業機會，帶動臺中科學園區發展。